Aan de schilderachtige Nieuwendammerdijk, in het hart van het historische Nieuwendam, bevindt zich deze karaktervolle en verrassend ruime dijkwoning van 212 m2. Achter de charmante gevel gaat een bijzonder veelzijdige woning schuil, verdeeld over drie woonlagen én voorzien van een compleet zelfstandig gastenverblijf. Hier woon je dorps binnen de 'Ring'.
Wonen met karakter én comfort
Bij binnenkomst voel je het direct: hier is met hart en ziel gewoond en gewerkt. De woning uit 1932 is met veel liefde en aandacht voor detail opgeknapt. Overal is gedacht aan comfort en gebruiksgemak: van slimme verlichting tot smaakvolle afwerking en moderne technische voorzieningen. Het karakter van toen is samengebracht met het woonplezier van nu:
- De royale leefkeuken vormt het kloppend hart van het huis: een plek waar koken, samenzijn en genieten moeiteloos samenkomen.
- Op de daktuin geniet je van de rust en de groene omgeving.
- In de luxe badkamer kun je na een lange dag ontspannen in je eigen sauna.
Een woning als deze is zeldzaam: tijdloos, warm en volledig instapklaar. Een plek om meteen thuis te komen.
INDELING HOOFDWONING
Begane grond
Via de voordeur aan de charmante Nieuwendammerdijk betreed je de woning. De hal beschikt over een garderobekast en biedt toegang tot de woonkamer met diepe vensterbanken die uitzicht bieden over de dijk en de Rietlanden aan de overzijde van het water. De woonkamer is een open, sfeervolle ruimte met een pelletkachel en een houten vloer die zorgen voor een warme uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich een royale leefkeuken met lichtstraten en openslaande deuren naar de daktuin. De keuken is recent geplaatst en stijlvol ingericht met combi-oven/magnetron, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en een kookeiland met een recirculerende Bora inductiekookplaat. De keuken en eetkamer zijn voorzien van tegels en vloerverwarming.
Via de keuken bereik je de fraaie daktuin van circa 75 m², die is ingericht met een groendak en verschillende terrassen met tuinverlichting. Achterin staat een grote tuinkas met automatische beregening. Op de daktuin geniet je in alle privacy van het groen rondom. Door de diepe tuin heb je hier vrijwel de hele dag zon.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht over de dijk en het aangrenzende natuurgebied. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een eigen dakterras, met een mooi uitzicht over de omgeving aan de achterzijde.
De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een regendouche, wastafelmeubel en toilet.
Souterrain
Het souterrain is verrassend ruim en beschikt over een stijlvolle slaapkamer met voldoende lichtinval en een luxe badkamer. De badkamer is een waar wellnessverblijf, compleet met vloerverwarming, ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, toilet, een breed wastafelmeubel én een sauna met sfeerverlichting.
Via een gang in het souterrain bereik je het achterom. Het achterom biedt toegang tot de Nieuwendammerdijk en het bijgebouw. In het achterom is voldoende ruimte om fietsen te plaatsen.
INDELING BIJGEBOUW
Het bijgebouw beschikt over meerdere functionele ruimtes en een gastenverblijf:
Functionele ruimtes
- Een bijkeuken met werkblad, spoelbak en aansluiting voor wasmachine en droger.
- Een berging.
- Een mancave/kluskamer.
Gastenverblijf
Het gastenverblijf is voorzien van een woon/slaapkamer met open keuken, badkamer en zelfstandige ingang aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een oven/magnetroncombinatie, keramische kookplaat met afzuiging, vaatwasser en koelkast. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Door de eigen ingang is deze ruimte perfect als zelfstandige woonruimte, Kangaroo woning, praktijk of voor mogelijke verhuur.
De ingang van het gastenverblijf bestaat uit openslaande deuren die toegang geven tot het achtergelegen pad, waar je in alle rust buiten kunt zitten op een eigen terras.
OMGEVING
Amsterdam Noord ontwikkeld in een razend tempo. Waar overal hippe restaurants, clubs, bioscopen en expositieruimtes uit de grond schieten, woon je hier nog in een authentiek stukje Noord met haar oude dijkwoningen. Vanuit de woning kijk je uit op de Rietlanden en met de wisselende jaargetijden zorgt dit voor prachtige vergezichten.
Hotspots zoals filmmuseum Eye, de A'DAM Toren en het Vliegenbos liggen in de buurt. Horeca zoals Café 't Sluisje, Liever Hier en eetgelegenheden rondom het Purmerplein zijn op loopafstand. Voor boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Boven ’t Y, de Landmarkt of de Jumbo Foodmarket.
Meerdere scholen, sportvoorzieningen en fietsroutes naar het landelijke Waterland maken de omgeving compleet.
Met de fiets ben je bovendien binnen een mum van tijd bij de pont naar het Centraal Station. En met de Noord/Zuidlijn (metrostation Noorderpark op 10 minuten fietsen) ben je snel in het centrum of Station Zuid. De Ring A10 is makkelijk bereikbaar via de S115 en verschillende buslijnen stoppen in de buurt.
KENMERKEN
- Bouwjaar: 1932
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!)
- Daktuin van circa 75 m2
- 212 m2 woonoppervlakte (NEN2580)
- 165 m2 perceeloppervlakte
- Vier slaapkamers, drie badkamers
- Vrij uitzicht
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (2 parkeervergunningen)
- Energielabel C
- Vier zonnepanelen
- Airco woonkamer en slaapkamer achterzijde
- Glasvezel
- Rookkanaal voor hout- of pelletkachel
- Beschermd stadsgezicht
- Levering in overleg
Lees de volledige omschrijving